中都国脉：企业上市前资产评估步骤是什么

上市公司上市发行前必须进行资产评估。

资产评估步骤比较复杂，具体步骤总结如下：

第一步：评估准备1、确定上市重组方案，确定进入上市公司的资产范围；2、聘请估值师第二步：收集原始资料1、土地契约；2、建筑物建筑合同；3、设备购买合同；4、企业以前的评估报告；5、企业的会计报表第三步：分析整理资料、查看评估对象1、估值师与企业共同确定评估基准日。

2、估值师拟定评估方案。

3、对评估范围内资产及负债进行清查核实，进行产权界定。

第四步：评估价值即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程。

第五步：评估结果的确认1、评估结果需符合国家有关的政策法规规定。

2、若存在境内、境外估值师，应密切配合，互相协调、得出一致的结果。

第六步、评估报告：1、境内评估报告需国家财政部确认。

2、境外评估报告以"物业估值"和"机器及设备估值"两个附录形式载入招股说明书。

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